[유신애 부동산 스토리] 집을 팔 때는 첫인상이 중요하다

이번 주 칼럼은 집을 파시려고 계획 하시는 분들을 위해 무엇을 어떻게 업그레이드를 하면 매매할 때 조금 더 좋은 조건으로 좀더 빨리 매매를 하실수 있는지 알려드리겠습니다. 

어떤 것을 어떻게 해야하나 막막하다는 생각을 누구든지 하시겠지만 신경을 조금만 쓰신다면 성공적인 매매가 빨리 이루어질 것입니다. 

업그레이드의 우선순위 중 첫 번째는 현대적인 느낌의 부엌을 생각하셔야 합니다. 신뢰도가 있는 적당한 브랜드로 업그레이드 한다면 집을 파는 데에 큰 도움이 될 것 입니다. 바이어에게 부엌이 가장 중요한 경우가 많습니다. 몇 천 불 리모델 비용을 쓰고 수만불의 이익을 볼 수 있는 리모델은 부엌 뿐 입니다. 

그렇다고 업그레이드를 너무 지나치게 하시면 업그레이드 공사가 커지게 되는데 너무 큰 업그레이드 공사는 오히려 손해 볼 수 있습니다. 가장 간단한 업그레이드로 효과를 보는 것은 페인트 바꾸기, 손잡이 바꾸기, 정원 정리, 케비넷 하드웨어 갈기, 옷장 손잡이 갈기, 수도꼭지 바꾸기 등 입니다. 

두 번째는 집안을 아주 밝게 하는 것입니다.  바이어에게 보여줄 때 (Showing) 불은 아주 환하게 밝히고 창문을 깨끗하게 청소 해야 합니다. 셰이드도 바꾸고 가장 밝은 전구로 바꾸십시요. 정원의 잡초도 말끔하게 정리한 후 불을 밝게 하면 마치 살아 있는 집 분위기를 만듭니다.

세 번째는 사진, 기념품, 개인 물건들은 안보이게 치우시기 바랍니다. 잠시 동안 개인 물건들은 박스에 넣어두신 후 차고에 잘보관 하세요.  

사람처럼 집도 첫 인상이 아주 중요합니다. 첫인상을  중요시 하시기 바랍니다. 집안의 인테리어가 아무리 훌륭해도 밖에서 처음 보는 인상과 커브어필이 좋지 못하면 두 번의 기회는 오지 않습니다. 바이어는 여러 분의 집 문을 열기 전 이미 집에 대한 첫인상을 갖고 판단 하기 때문에 밖에서 보았을 때 아늑하고 편안한 스위트홈의 느낌을 주는 것이 중요 합니다. 좋은 커브어필은(드라이브 웨이, 집 주변, 사이드워크), 정원의 꽃과 나무 등이 잘 정돈 된 것을 말합니다.

집은 언제든지 정리정돈 되어있는 상태로  유지하시기 바랍니다. 집안의 안쓰시는 가구들은 차고에 빼놓으시고 간략하고 심플해 보일 수 있게 꼭 필요한 가구만을 놓으시길 바랍니다. 특히 산만하게 보이는 옷장도 바이어에게 부정적인 인상을 주게 됩니다. 

집 매매시 제일 중요한 성공적인 홈 셀링은 합리적인, 적정가격의 산정에서 시작을 합니다. 집이 문제가 없어도 마켓에서 팔리지 않는 이유는 합리적이지 못한 집 가격이라고 말할 수 있습니다. 

* 제가 쓰는 칼럼 내용들은 케이스마다 다를 수 있습니다. 

상담을 원하시면 언제든지 문의 전화 주세요.

유신애(West USA Realty Revelation)  602-615-0222