아리조나 타임즈


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부동산 전문 사이트 질로우에 의하면 메트로 피닉스 주택마켓의 지난 해 수익이 360억 달러인 것으로 나타났다.
질로우는 2018년 아리조나 주 전체의 주택가치가 7천80억 달러에 이르며 그 가운데 71 퍼센트가 피닉스의 주택시장에서 형성된 것이라고 분석했다.
전국 주택시장의 가치는 33조3천억 달러에 이른다.
2012년 최저치를 기록했음에도 불구하고 전국 주택시장에는 그 이후 10조9천억 달러가 더해졌으며 현재 가치는 주택시장 거품이 최고에 다달았던 시점 보다도 4조가 높다.
피닉스 주택시장의 경우는 주택 가치가 최고기록에 비해서는 아직 8 퍼센트 정도 부족하다.
아리조나 주택시장은 경제대공황 이후 2천9백60억 달러를 회복했다. 미국 전체 회복에 2.7 퍼센트를 기여했다.
캘리포니아 주택시장은 같은 기간 전국 회복 부분의 거의 3분의 1을 차지해 2018년 캘리포니아 주택시장 가치는 7조9천억 달러에 이르렀다.
플로리다를 비롯해 10 개주에서는 아직 경제공황 이전으로 회복되지 않고 있다.
질로우의 경제학자 아론 테라자스는 2018년의 주택시장에 유난히 활기가 있었으며 전국적으로 주택가치가 안정적으로 성장했다고 말했다. 그러나 테라자스는 기초에 금이 가는 현상이 보이기 시작했다며 안정기간 직우에 불안정이 찾아오는 경우가 종종있다고 말했다. 따라서 2019년의 전망은 1년 전에 비해 불투명하다고 테라자스는 말했다.
테라자스는 2018년에 가치가 많이 올랐다는 것이 완전한 회복을 의미하는 것은 아니라고 강조했다.
테라자스는 지난 해 주택으로 최고의 부를 얻었을 수는 있지만 소유자가 그 집을 팔지 않는 한은 주택가치의 상승이 은행계좌로 바로 연결되는 것은 아니라고 말했다. 또한 주택시장 붐이 일었던 시절과는 다르게 많은 미국민들이 최근 몇 년간 주택에 큰 돈을 들이는 것을 꺼리고 있는 상황이라고 테라자스는 설명했다.
(Editor@koreanaztimes.com)
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