아리조나 타임즈


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아리조나에서 거주하는 노동자들이 감당할 수 있는 가격대의 아파트 또는 주택 최소 10만 채가 지금 당장 필요한 것으로 나타났다.
지난 주 포화상태인 피닉스 다운타운 복지 서비스 캠퍼스 주변에서 텐트와 침낭으로 생활하던 400여 명이 이 곳을 떠나야 했다. 더 이상 이들이 머물 수 있는 공간이 없었기 때문이다.
보호소에서 거주는 사람들이 영구거처가 될 주택과 함께 메트로 피닉스의 증가하는 홈리스 인구를 위한 임시 숙소에 대한 필요가 절실해진 것이다. 
아리조나에서 저가 주택 건설의 주요 자원은 연방기금이다. 현재 연간 약 2억 달러의 연방세액 공제로 주 전역에 1500-2000 채의 저가 주택이 추가되고 있다고 아리조나 주택개발국의 캐롤 디트모어는 말했다. 
디트모어는 "기금이 충분하지 않다"며 "민간시장 참여 요청에 감사하게도 많은 관심과 지원이 모아지고 있다"고 말했다.
메트로 피닉스의 심각해지는 주택비용 문제는 이제는 주거 관련 운동단체들 뿐만 아니라 비즈니스와 정부 지도자들에게도 해결해야될 최우선 순위가 됐다.
지난 주 수요일, 아리조나 최대의 홈리스 보호소에서 거주하던 수백명이 떠날 때, 100 명 이상의 밸리 지도자들은 얼마 떨어지지 않은 곳에 모여 이들이 감당할 수 있는 가격대의 주택마련 대책을 논의했다.
지난 10년 간 메트로 피닉스의 임대료와 주택가격은 소득증가 속도 보다 훨씬 빠르게 상승해왔다. 그 격차가 지금과 같은 주택부족사태를 만들어낸 것이다.
저가 주택이 가장 필요한 사람들은 밀려나 결국은 자동차, 텐트, 주차장, 그리고 포화상태가 된 홈리스 보호소 앞에서 지내게 된다.
도시토지연구소의 터윌리거 주거센터 디렉터 크리스토퍼 토메이는 "아리조나에서 소득이 전체 평균의 50 퍼센트인 가구 100 가구 당 입주 가능한 임대 주거지 비율은 45 유닛이며 이들은 고소득 가구는 입주하지 않는 곳"이라고 말했다.
토메이는 지난 주 수요일 ULI 아리조나 보건, 자본, 및 주택 해결방안을 위한 모임에서 이 같이 말했다.
바이탈리스트 헬스재단의 C.J. 아이센바스 헤거는 "사람들이 안전한 집을 살 수 있으면 그 다음에 건강한 식품을 구매하고 아이들이 의사의 진료를 받게 하며 교육을 시키고 처방약을 살 수 있게 된다"고 말했다. 헤거는 아리조나 ULI 보건, 자본 및 주택 특별반의 공동대표이기도 하다.
헤거는 "사람들이 렌트를 할 형편이 될 때, 그들은 더 나은 삶을 누릴 수 있도록 소득도 더 높아지고 안정적이 된다"고 말했다.
아리조나에서 저가 주택 및 렌트가 필요한 가구에 대한 통계자료는 다음과 같다.
하버드대학의 주거연구합동센터의 새로운 연구에 의하면 메트로 피닉스 세입자 45 퍼센트가 소득의 30 퍼센트 이상을 주거비용으로 지불한다.
주거비용이 소득의 30 퍼센트 이상이 되면 형편이 안되는 것으로 간주한다. 식품, 의료, 교통, 교육 등에 사용할 돈이 충분히 남지 않기 때문이다.
마리코파 카운티에서 보통의 방 2개 주거지를 임대하려면 가구 소득이 연 4만2천 달러, 또는 시간 당 20 달러여야 한다.
메트로 피닉스에서 일반적인 하우스키퍼들은 집을 유지하려면 연간 1만6천 달러를 더 벌어야 한다.
가정 헬스케어보조 및 배달트럭 운전자 맞벌이 가구는 평균치 정도의 주택을 사려면 연간 6000 달러를 더 벌어야 한다.
아이센바스는 아리조나의 소득과 주거비용 격차문제는 사라지지 않을 것이라고 말했다. 

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