아리조나 타임즈


booked.net

booked.net

과열됐던 메트로 피닉스 주택시장이 6월부터 급격히 식으면서 집값도 내려갈 것으로 예상된다.
이자율 상승, 주식시장 변동, 공급증가, 느려지는 매매속도 등이 올 여름 주택시장에 영향을 주고 있다. 결과적으로 7월에 2만5천 달러가 내려가 피닉스 지역 집값 평균은 4만5천 달러가 될 것으로 아리조나 리저널 멀티플 리스팅 서비스 (ARMLS)에서는 전망한다.
지난 2년 간 집값은 거의 매달 상승했으며 셀러가 우위를 차지했었다.
ARMLS의 주택시장 분석가 톰 러프는 "주택시장이 급격하게 식어가고 있어 곧 시장균형을 찾을 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.
메트로 피닉스 대부분의 지역에서 집 앞에 'For Sale'이 늘어나기 시작하면서 복수 오퍼나 입찰전쟁은 사라지고 있다고 러프는 말했다.
6월 피닉스 지역 주택 매매는 5월에 비해 7% 감소했으며 2021년 6월에 비해서는 20% 감소했다. 올 초 역대 최저를 기록했던 매물은 6월에 30%가 증가했고 2021년 6월에 비해서는 78% 증가했다. 집이 팔리기까지 기간은 5월 보다 이틀 늘어나 6월에는 30일이 됐다.
주택가격 중간값은 6월에 변동없이 47만5천 달러였지만 이 수치는 4월과 5월의 매매를 근거로 한 것이다.
프레디맥에 의하면 7월 중순 이자율은 5.54%로 1월 초에 비해 3.2% 올랐다. 따라서 45만 달러에 대한 모기지 페이먼트는 월 600달러가 더해지게 된다.
아리조나 클리어 타이틀 에이전시의 사라 퍼킨스는 "주택시장이 정상화되고 있으며 극심하게 균형이 깨진 시장은 지속될 수 없다는 사실을 알고 있으면서도 너무 빠른 변화속도에 놀라지 않을 수 없다"고 말했다.
6월 초까지만 해도 크롬포드 리포트의 메트로 피닉스 집코드별 주택계약을 추적할 수 있는 지도를 보년 대부분 빨간색으로 표시됐었다. 그 만큼 시장의 열기가 뜨거웠다는 것이다. 그러나 7월 중순에는 대부분의 지역이 세 단계 낮아진 녹색을 나타냈다.
퍼킨스는 이렇게 어느 정도 열기가 식은 것을 시장의 균형을 되찾은 것으로 본다며 좋은 소식이라고 말했다.
ARMLS에 의하면 올 해 초여름에 비해 팬딩 중인 집은 22.59% 감소했다. 러프는 "공급이 늘어나면서 점점 많은 셀러들이 가격을 낮추고 있다"고 말했다.
크롬포드에 의하면 6월 말, 처음 제시했던 가격 보다 내린 셀러가 3140명이었다. 3월의 400건에 비하면 크게 증가한 것이다.
주택시장 분석가들은 현재 나타나는 모든 징후들은 과열됐던 시장이 정상화되고 있는 것을 나타내며 주택시장 붕괴와는 거리가 멀다고 말한다.

List of Articles
날짜 제목
  • 등록일: 2022-08-04

피닉스 교직원들 '액티브 슈터' 대응 훈련 받는다

피닉스 지역 학교 교직원들이 액티브 슈터 (총기 난사범)에 대응하는 훈련을 받는다. 피닉스 시에서는 만약의 경우에 대비해 교직원들이 준비시키기 위한 것이라고 보도자료를 통해 밝혔다. 피닉스 선즈 자선재단을 통해 받은 기부금을 이용해 피닉스 소방대원들은 네 곳에서 생명을 구하는 훈련을 하게...

  • 등록일: 2022-08-04

공화당 예비선거, 트럼프 지지 후보들 앞서

화요일 예비선거에서 아리조나 주 공화당 내에서 도널드 트럼프 전 대통령의 영향력이 여전한 것으로 나타났다. 수요일 오전까지 80% 정도 진행된 개표결과를 보면, 주지사, 연방 상원과 하원, 아리조나 주무장관 및 검찰총장 선거에서 트럼프의 지지를 받은 후보들이 앞서거나 당선된 것으로 발표됐다....

  • 등록일: 2022-08-04

아리조나 주민 대부분 "총기규제 법안 마련해야"

아리조나 주민 대부분이 다양한 방식의 총기규제는 찬성하지만 강력한 규제법안이 실제로 총기난사 사건을 줄일 것인지에 대해서는 의견이 엇갈리는 것으로 최근 여론조사에서 나타났다. HO 프리딕티브 인사이트에서 7월 5일부터 15일까지 여론조사를 실시해 아리조나 유권자들에게 총기폭력을 줄이기 ...

  • 등록일: 2022-08-04

메트로 피닉스 집값 내려 "정상화 되는 것, 시장 붕괴는 아...

과열됐던 메트로 피닉스 주택시장이 6월부터 급격히 식으면서 집값도 내려갈 것으로 예상된다. 이자율 상승, 주식시장 변동, 공급증가, 느려지는 매매속도 등이 올 여름 주택시장에 영향을 주고 있다. 결과적으로 7월에 2만5천 달러가 내려가 피닉스 지역 집값 평균은 4만5천 달러가 될 것으로 아리조나...

  • 등록일: 2022-08-04

공화당 일부 지역구, 민주당 후보 지지한 시장들 '불신임&#0...

아리조나에서는 대부분의 시 정치인들이 민주당이나 공화당이라는 당명을 걸고 출마하지 않지만 일부 보수 시장들이 연바상원의원 선거에서 민주당의 마크 켈리 상원의원을 공개지지하면서 공화당의 '압제'를 당하고 있다. 존 자일스 메사 시장과 개시 칼랫 피오리아 시장은 최근 이들이 속한 행정구역...

  • 등록일: 2022-07-27

아리조나 폭염 속에서도 실외에서 일해야 하는 사람들

지난 주, 배송을 하던 UPS 기사가 스카츠데일의 한 집 앞에서 주저앉는 모습이 담긴 동영상이 화제가 됐었다. 이 동영상은 아리조나의 폭염 속에 실외에서 일하는 집배원, 택배기사, 건설 노동자, 실외에서 일하는 정원 관리사 등이 위험을 감수하고 있다는 사실을 새삼 상기시켜주었다. 30초 정도의 동...

  • 등록일: 2022-07-27

아리조나 3개 도시, 자체적으로 낙태여성 지원 위한 정책 추진

되살아나는 아리조나의 1864년 낙태금지법에 대한 법적분쟁이 일어나고 있는 가운데 피닉스, 템피, 투산 세개 도시에서는 자체적인 낙태규정을 추진하고 있다. 세 개 도시는 이미 158년 된 법을 집행하지 말 것을 경찰에 지시하는 등 실질적으로 진척시킨 바 있다. 반면 아리조나 검찰총장 마크 브르노...

  • 등록일: 2022-07-27

피날 카운티 등록금 면제 프로그램으로 학생 수 급증

피날 카운티의 센트럴 아리조나 컬리지에서 지난 학년도부터 카운티 주민들에게 등록금을 면제해주고 있다. 아리조나 주에서 세 번째로 규모가 큰 피날 카운티의 등록금 면제 프로그램은 가을학기부터 여름하기까지 모두 적용됐으며 이번 학년도에는 등록금이 할인된다. 학교 측에서 등록금 면제를 아리...

  • 등록일: 2022-07-27

주말 아리조나 곳곳에 폭우-홍수-더스트 스톰 발생

비, 천둥, 더스트 스톰, 돌발 홍수 등 지난 주말 아리조나에 활발한 몬순 기후가 나타났다. 기상청에서는 이번 주도 이 같은 날씨가 계속될 것이라고 예보했다. 지난 일요일 오전 마리코파 카운티 서부에서 시작된 소나기는 북서지역의 라파즈와 북동쪽 유마 카운티로 진행됐다. 이날 시속 30-40 마일의...

  • 등록일: 2022-07-27

메사 가정 집 앞에서 신생아 발견 - 경찰, 합법적 드롭 장소 이용...

메사의 한 가정 집 문 앞에서 신생아가 발견됐다. 메사 경찰은 벨소리를 듣고 문을 열자 앞에 아기가 있었다는 한 여성의 신고를 받고 출동했다. 메사 경찰 신고 받은 시간은 지난 주 금요일 오전 11시21분 경이었다. 경찰은 금요일 오후에 올린 트윗에서 아기가 발견된 지점이 East McKellips Road 부...

X
Login

브라우저를 닫더라도 로그인이 계속 유지될 수 있습니다. 로그인 유지 기능을 사용할 경우 다음 접속부터는 로그인할 필요가 없습니다. 단, PC방, 학교, 도서관 등 공공장소에서 이용 시 개인정보가 유출될 수 있으니 꼭 로그아웃을 해주세요.

X
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...