아리조나 타임즈


booked.net

booked.net

메트로 피닉스에서 바이어 마켓의 혜택을 기대하는 주택 구매자들은 이미 그 기회를 잃었을 수도 있다. 
물론 주택매매가 저조해졌지만 그렇기 때문에 매물도 줄었다. 이 두 가지가 합해지면서 주택시장이 균형을 찾아가고 있다고 부동산 분석가들은 말한다. 
불과 몇 달 전에 바이어 마켓이었던 피닉스 지역 도시들이 셀러 마켓 또는 균형을 맞춘 시장으로 전환됐다. 
최근 홈스마트 엘리트 회의에서 크롬포드 리포트의 분석가, 티나 탬보어는 "2022년의 후반 6개월은 순탄하지 못했지만 이제 회복이 기대되며 몇 몇 도시는 더 이상 바이어 마켓이 아니다"라고 말했다. 
탬보어는 12월의 매매나 가격을 보면 그렇게 좋지 않았지만 팬딩 계약을 보면 벌써 회복이 시작되고 있다고 말했다. 
아리조나 리저널 멀티플 리스팅 서비스 (ARMLS)에 의하면 피닉스 지역 주택가격 중간값은 11월의 42만 달러에서 12월에는 3-4% 더 내려갈 것으로 예상됐다. 2021년의 과열된 집값과 비교하면 2022년에는 45% 내려갈 것이 전망됐었다. 
바이어들이 지난 해 8월부터 11월까지와 같이 우위에 있지 않음에도 불구하고 여전히 셀러들은 12월과 올 해 1월 초까지 바이어들에게 컨세션을 주었다. 메트로 피닉스에서 12월 매매된 집들 중 50%에 셀러의 컨세션이 포함되어 있다. 보통 컨세션 가치는 약 1만 달러 정도였다. 그러나 1월 초에는 몇 백 달러 정도로 줄었다. 
탬보어는 컨세션 때문에 메트로 피닉스의 주택 중간값이 실제로 5천 달러 정도 낮게 나타났다고 말했다. 
지난 12월 초에 챈들러에서 좋은 조건으로 집을 구매했던 바이어들도 이제는 이 지역에서 같은 조건으로 구하기 어려울 것이다. 챈들러는 11월에도 바이어 마켓이었지만 1월 첫 번째 주에 급격하게 셀러 마켓으로 돌아섰다. 
피닉스, 글렌데일, 템피, 메사, 길버트, 에본데일도 모두 바이어 마켓에서 바이어와 셀러가 균형이 맞는 시장이 됐다. 스카츠데일과 파라다이스 밸리는 처음부터 밸리 다른 지역 만큼 바이어 쪽으로 기울지 않았었다. 벅아이, 굿이어, 그리고 피날 카운티는 여전히 바이어 마켓이다. 
모기지 이자율 상승, 가격 및 매매 하락 등은 많은 투자자들이 손을 떼게 만들었다. 좋은 현상이라고 볼 수 있다. 2021년과 2022년 초, 투자자들이 현금으로 집을 사면서 입찰 경쟁을 불렀고 그에 따라 가격이 급격히 오르면서 일반 구매자들은 포기해야만 했다. 그러나 이제는 생애 첫 주택 구매자들과 투자가 아닌 자신이 살기 위한 집을 구매하는 사람들이 많아졌다. 
지난 해 12월, 밸리에서 생애 첫 구매자들을 위한 FHA 대출을 받은 사람은 총 구매자의 14%로 4% 상승한 것으로 나타났다. 피닉스 지역에서 VA 대출도 5%에서 7%로 늘어났다. 
탬보어는 투자자들이 시장에서 빠져나가면서 생애 첫 구매자들에게 기회가 많아졌다고 말했다. 
메트로 피닉스의 리스팅은 보통 1월 중순이나 하순부터 늘어나기 시작하기 때문에 이들 구매자들의 선택의 폭이 더 넓어질 것이라고 탬보어는 말했다.

List of Articles
날짜 제목
  • 등록일: 2023-01-25

FDA 낙태약 규제 풀었어도 아리조나에는 적용 안돼

연방정부에서 낙태약을 각 지역 약국 판매를 허용했지만 아리조나에는 적용되지 않는다. 식품의약청 (FDA)의 규정 변경은 웹사이트를 통해 발표되고 지난 1월 3일 뉴욕타임즈에서 처음 보도한 이후 낙태권 운동가들에게 환영받고 있다. 반면 낙태 반대 단체들로부터는 즉각적인 비판이 나왔다. 이들은 2...

  • 등록일: 2023-01-25

홉스 행정부, "불법 이민자 버스 이송 계속 - 국경 지역 위...

이민자들을 버스에 태워 워싱턴 D.C.로 보내던 덕 듀씨 전 주지사의 불법 이민자 이송 작전을 케이티 홉스 주지사가 물려받았다. 홉스 행정부는 1월 13일 버스로 이민자들을 이송하는 업무 계약을 갱신했다. 그러나 이번에는 항공기 옵션이 추가됐다. 이송업무는 이전과 다름없이 AMI Expeditionary Hea...

  • 등록일: 2023-01-25

수퍼볼 주말 한계 없이 치솟는 밸리 호텔 숙박요금

밸리 호텔들이 대목을 누리는 수퍼볼 2023이 다가오고 있다. 수퍼볼에서 대결할 팀은 1월 29일 컨퍼런스 챔피언십에서 결정된다. 이 시기에 메트로 피닉스의 숙박비는 얼마나 비싸질까? 일부 호텔은 몇 달 전에 비해 객실이 많아졌지만 수요 증가에 따라 가격은 올랐다. 액시오스 보도에 의하면 글렌데...

  • 등록일: 2023-01-25

유마, 불법이민자 포화상태 - 매주 6천여명 유입

유마 관계자들은 한 주에 밀려들어오는 이민자 수가 유마 인구의 6%를 차지한다며 이대로 가면 커뮤니티가 붕괴될 수도 있다고 우려하고 있다. 유마 인구는 10만 명이 되지 않는다. 그런데 매주 국경을 넘어 오는 불법 이민자 수가 6천명에 이르며 지난 몇 년간 총 50만 명 이상이 들어왔다고 유마 카운...

  • 등록일: 2023-01-25

아리조나 항소법원에서도 "조기투표 방식은 합헌"

아리조나의 조기투표 방식은 합법적이라는 주 항소법원의 판결이 나왔다. 주 전역에서 많이 사용되는 투표 방식을 유지하게 된 것이다 . 지난 주 화요일의 판결은 아리조나 주 공화당원과 켈리 워드 회장의 두 번째 패배이다. 이들은 지난 해 투표 전에 조기투표 방식을 없애야 한다며 소송을 냈었다. ...

  • 등록일: 2023-01-25

물 확보되지 않은 서부밸리 개발 계속 될 수 있을까?

메트로 피닉스 서부 지역 개발을 계속 진행 할 수 있는 충분한 물이 확보되지 않은 것이 주 모델링 보고서를 통해 밝혀졌다. 보고서에 의하면 주정부에서 오랜 가뭄 대책을 고심하고 있는 상황이기 때문에 화이트 탱크 마운틴 서쪽의 주택 건설을 계속 하려면 대체 물 공급원이 요구된다. 미국 서부의 ...

  • 등록일: 2023-01-25

메트로 피닉스, 더 이상 바이어 마켓 아니다

메트로 피닉스에서 바이어 마켓의 혜택을 기대하는 주택 구매자들은 이미 그 기회를 잃었을 수도 있다. 물론 주택매매가 저조해졌지만 그렇기 때문에 매물도 줄었다. 이 두 가지가 합해지면서 주택시장이 균형을 찾아가고 있다고 부동산 분석가들은 말한다. 불과 몇 달 전에 바이어 마켓이었던 피닉스 ...

  • 등록일: 2023-01-25

아리조나 주, 총기 관련된 '도로 위 분노' 사건 많다

자동차 보험 정보 전문회사 제리에서는 아리조나가 치명적 도로 위 분노 발생지역 5위 자리를 유지하고 있다고 보고했다. 또 다른 보고서에는 아리조나의 운전자 중 35%가 차에 총기를 가지고 다니는 사람을 알고 있는 것으로 나타났다. 제리에 의하면 현재 35개 주에서 차에 장전된 총기를 소지하는 걸...

  • 등록일: 2023-01-25

주의회, 초당적으로 '환각 버섯 연구' 투자 발의

아리조나 주의회에서 초당적으로 질병치료를 위한 환각 버섯 (psychedelic mushrooms) 연구에 3천만 달러 투자법안이 제안됐다. 하원 법제안 2486은 이런 종류의 연구를 허용한다는 것 뿐만 아니라 기존에 사용되던 합성 약물 대신 천연 실로시빈 버섯의 효과를 상호 심사한다는 점에서 매우 획기적이다...

  • 등록일: 2023-01-18

물 공급 중단된 리오 버디, 빗물 사용 등 자구책 마련에 안간힘

리오 버디의 그레닛 언덕 위에 새로 지은 스터코 집을 살 때만 해도 조 매쿠는 사막의 파라다이스를 발견했다고 생각했다. 동네에 좋은 학교도 있고 뒷문으로 나가면 선인장이 줄지어 있는 하이킹 트레일도 있기 때문이다. 그런데 이 낙원에 물이 끊겼다. 1월 초, 이웃 도시 스카츠데일에서 오랫동안 지...

X
Login

브라우저를 닫더라도 로그인이 계속 유지될 수 있습니다. 로그인 유지 기능을 사용할 경우 다음 접속부터는 로그인할 필요가 없습니다. 단, PC방, 학교, 도서관 등 공공장소에서 이용 시 개인정보가 유출될 수 있으니 꼭 로그아웃을 해주세요.

X
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...