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최근 부동산 업계 소식에 따르면 투산 한인 커뮤니티에 반가운 소식이 전해졌다. 투산 중심 상권이자 University of Arizona가 있는 인근 캠벨 애비뉴에 세계적으로 사랑받는 외식 브랜드 두 곳이 새롭게 문을 열 예정이다.
부동산 개발사 라슨 베이커(Larsen Baker)가 진행 중인 신규 리테일 개발 프로젝트 ‘더 애브(The Ave)’에 미국 대표 버거 브랜드 Shake Shack과 프랑스풍 베이커리 파리바게뜨가 입점을 확정했다. 해당 프로젝트는 투산 캠벨 애비뉴 3105번지에 위치하며, 센트럴 서브마켓의 핵심 상권으로 주목받고 있다.
쉐이크쉑은 약 3,152스퀘어피트 규모의 공간을 임대해 프로젝트 동쪽 엔드캡에 들어설 예정으로, 지역 내 랜드마크 상업시설로 자리매김할 전망이다. 또한 파리바게뜨는 약 3,300스퀘어피트 규모로 서쪽 엔드캡에 입점하며, 투산 지역에서는 처음 선보이는 프렌치 스타일 베이커리로 기대를 모으고 있다.
이번 두 매장 임대 거래는 라슨 베이커 소속 아이작 피게로아(Isaac Figueroa, CCIM, SIOR)가 건물주를 대표해 진행했다.
업계 관계자들은 “이번 유명 브랜드 입점은 캠벨 애비뉴 상권 활성화는 물론, 다양한 외식 선택지를 원하는 지역 주민과 한인 커뮤니티 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것”이라며 기대감을 나타냈다.
새로운 미식 명소의 등장은 투산 지역 경제와 상권에 활력을 불어넣을 것으로 전망된다.

투산에서 중국 전통 문화를 알리는 투산 중국문화센터(Tucson Chinese Cultural Center,1288 W River Rd.)가 음력 설을 맞아 다채로운 문화 행사를 개최하며 지역 사회와 함께 새해를 맞이한다.
중국문화센터는 매년 열리는 음력 설 행사의 일환으로 품격 있는 설 갈라와 지역 주민 누구나 참여할 수 있는 커뮤니티 축제를 마련했다. 설 갈라는 전통 중국 요리를 비롯해 음악과 무용, 다양한 문화 공연으로 구성된 공식 행사로, 중국 문화의 아름다움과 깊이를 소개하는 동시에 문화센터의 교육 및 문화 프로그램을 지원하기 위한 기금 마련 행사로 진행된다.
이어 열리는 음력 설 축제는 가족 단위 방문객을 포함한 일반 대중을 대상으로 한 행사로, 전통 사자춤과 용춤 공연, 문화 시연, 음식 부스, 공예 체험, 어린이들을 위한 체험 프로그램 등 다양한 볼거리와 즐길 거리를 제공한다. 축제는 남녀노소 누구나 중국 설 명절의 분위기를 직접 체험할 수 있도록 기획됐다.
음력 설은 중국을 비롯한 아시아 여러 나라에서 한 해의 시작을 알리는 가장 중요한 명절로, 새 출발과 번영, 가족의 화합을 상징한다. 투산 중국문화센터의 설 행사는 해마다 지역 사회의 큰 관심을 받으며, 투산의 다문화적 가치를 보여주는 대표적인 문화 행사로 자리 잡고 있다.
행사 관계자는 “이번 설 행사를 통해 지역 주민들이 중국 전통 문화를 이해하고 서로 교류하는 뜻깊은 시간이 되길 바란다”고 전했다.  
참가를 원하는 사람은  중국문화센터 (520)692-2900으로 연락하면 된다. 

투산 남동부 지역에 대형 코스트코 매장이 들어설 가능성이 커지고 있다.
코스트코 홀세일 (Costco Wholesale)은 올드 베일 로드 (Old Vail Rd)와 호튼 로드 (Houghton Rd) 인근, 리타 랜치 커머스 센터 (Rita Ranch Commerce Center) 내 9748 E. Old Vail Road 부지에 신규매장 건립을 계획 중인 것으로 확인됐다. 해당 부지는 약 22.35에이커 규모의 공터로, 향후 지역 상권의 핵심 거점으로 개발될 전망이다.
투산시 자료에 따르면 이번 프로젝트는 ‘목적형 리테일 매장(destination retail store)’으로 분류되며, 연면적 약 15만8,000스퀘어피트 규모의 코스트코 창고형 매장과 주유소 시설이 함께 들어설 예정이다. 해당 부지에 대한 사전 신청(pre-application)은 이미 시의 부동산 연구 온라인(PRO) 시스템에 접수됐으며, “해당 지역에 신규 코스트코 입점”이라는 설명이 등록돼 있다.
공개된 일정에 따르면 공사는 2027년 1월 착공해 빠르면 같은 해 6월에서 9월 사이 완공될 가능성이 있는 것으로 전해졌다. 이에 맞춰 투산시는 이번 개발과 연계한 판매세 기반 경제개발 인센티브 제공 여부를 검토 중이다. 시장 및 시의회 관련 메모에서는 도로 및 공공 인프라 개선에 따른 비용 부담을 완화하기 위해 건설 관련 판매세 환급 방안이 논의되고 있는 것으로 나타났다.
다만 본격적인 사업 추진에 앞서 교통영향평가, 차로 확장, 도로 부지 제공 등 각종 인프라 요건과 행정 절차를 거쳐야 한다. 특히 해당 부지는 I-2(산업) 용도지역으로 지정돼 있어, 대형 소매시설 입점을 위해서는 시장과 시의회의 특별 허가 및 디자인 리뷰 위원회의 승인이 필요하다.
고용 창출 효과에 대한 기대도 높다. 시 문서에 따르면 매장 완공 시 약 250명의 정규직 일자리가 창출될 것으로 예상되며, 정규직과 파트타임을 포함할 경우 300명 이상 고용도 가능할 것으로 전망되고 있다. 이번 프로젝트의 토지 소유주이자 개발사는 다이아몬드 벤처스(Diamond Ventures)로 알려졌다.

투산시 시의회가 단독주택 전용지역에서도 최대 4가구 주택 건설을 허용하는 주거밀도 완화 조례를 찬성 6대 반대 1로 승인했다.
이번 결정으로 현재 단독주택용으로만 지정된 부지에서도 2층 높이까지의 다가구 주택(duplex·triplex·four-plex) 건설이 가능해져, 지역 내 주택 공급 확대에 대한 기대가 커지고 있다.
시의회 자료에 따르면, 이번 조치는 기존 단독주택 전용지역의 주택 유형을 다양화하고 만성적인 주택 부족 문제를 완화하기 위한 취지에서 추진됐다. 투산시는 이를 위해 단독주택 부지에서 다가구 및 중밀도 주택을 허용하도록 도시 건축 규정을 개정했으며, 이는 시민들의 주거 선택 폭을 넓히는 중요한 정책적 전환으로 평가되고 있다.
이번 조례는 2024년 아리조나주가 도입한 중밀도 주택(middle housing) 관련 주법을 반영한 것이다. 해당 주법에 따르면 인구 7만5,000명 이상의 도시는 단독주택 용지에 이중주택(duplex), 삼중주택(triplex), 4가구 주택(four-plex), 타운하우스 등 중밀도 주택을 허용해야 하며, 각 도시는 관련 조례를 2026년 1월 1일까지 채택해야 한다.
투산시 주택 및 도시계획 관계자는 “이번 조치로 젊은 세대와 중산층 가구 등 다양한 수요층이 지역 내에서 보다 폭넓은 주거 선택권을 갖게 될 것”이라며 “특히 기존 단독주택 지역에서도 다가구 주택을 합법적으로 건설할 수 있어 주택 공급 확대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다”고 밝혔다.
반면 일부 시민들은 주차 공간 부족, 지역 경관 변화, 기존 인프라에 대한 부담 증가 등을 이유로 우려를 제기하며 반대 의견을 표명하기도 했다.
이번 주거밀도 완화 조례는 투산시 주거정책의 중대한 전환점으로 평가되며, 향후 주택시장과 도시 개발 방향에 어떤 영향을 미칠지 주목되고 있다.
 

아리조나를 기반으로 한 지역 최대 피트니스 센터 체인인 Mountainside Fitness가 투산 및 인근 교외 지역의 서비스가 부족한 지역(underserved suburbs)에 3개의 새로운 헬스클럽 지점을 열 계획이라고 공식 발표했다.
이번 확장 계획은 현재 피닉스 메트로 지역을 중심으로 약 20여 개 이상의 지점을 운영 중인 Mountainside Fitness가, 지역적 자원 접근성이 떨어지는 투산 교외 지역 주민들도 양질의 건강·운동 서비스를 이용할 수 있도록 하기 위한 전략으로 해석된다.
새 지점 개설 배경Mountainside Fitness는 설립 이후 지역 커뮤니티에 친밀감 있게 다가가는 체육시설 제공을 핵심 가치로 삼아왔으며, 이번 투손 확장도 그러한 철학을 바탕으로 추진되고 있다. 특히 기존에는 피닉스 및 그 주변 대도시권에 집중돼 있었던 지점들이 교외·중소도시로 확대됨으로써 운동 접근성 격차를 줄이고 보건·웰빙 자원을 확대하려는 의도로 풀이된다.
새 지점들은 아직 정확한 위치와 오픈 일정이 공식 발표되지는 않았지만, 투산 교외의 주거 지역과 상업 지역 근처를 중심으로 들어설 것으로 알려졌다. Mountainside Fitness는 각 지점에 최신 운동 장비, 그룹 피트니스 클래스, 어린이 돌봄 시설, 각종 생활 편의 시설 등을 갖출 예정이다.
투산 교외는 상대적으로 대도시권에 비해 체육시설과 건강 증진 자원이 적다는 평가를 받아왔다. 
Mountainside Fitness 관계자는 “투산 교외는 건강 및 운동 자원 접근성이 큰 과제였으며, 앞으로 지역 커뮤니티와 함께 성장할 수 있는 건강 플랫폼을 제공할 것”이라고 밝혔다.

최근 투산 시 전역의 도로에서 포트홀(pothole, 도로 파임 현상)이 급증하면서 주민들과 운전자들의 안전 우려가 커지고 있다.
투산 교통국(DTM, Department of Transportation and Mobility)에 따르면, 최근 내린 비로 인해 도로 상태가 더욱 악화됐다. 빗물이 도로의 작은 균열 사이로 스며들고, 차량이 그 위를 반복적으로 지나가면서 균열이 점점 커져 결국 도로 파임 현상으로 이어진다는 설명이다.
현재 투산 시 도로 보수팀은 하루 평균 약 200개의 포트홀을 보수하고 있는것으로 알려져 있어 전반적으로 투산시 도로 상태의 안전이 심각한 것으로 알려졌다. 
투산 교통국 관계자는 “주민 투표로 승인된 프로포지션 101과 411 예산안에 따라 투산 전 지역의 도로 개선 사업을 진행하고 있다”며 “현재 모든 동네 도로를 대상으로 정비 작업이 이루어지고 있으며, 관련 내용은 ‘Tucson Delivers’ 웹사이트에서 확인할 수 있다”고 밝혔다.
시는 장기적인 도로 개선 계획과 함께, 당장 위험을 초래하는 포트홀에 대해서는 긴급 보수를 병행하고 있다고 설명했다.
교통 당국은 시민들에게 포트홀을 발견할 경우 즉시 신고해 줄 것을 당부했다. 신고가 접수되면 현장 조사를 거쳐 신속히 보수 작업이 이루어질 예정이다.
운전을 하다가 도로에 심한 파임 현상을 목격할 경우 전화 311로 신고 하거나 (520) 791-3154 또는 이메일 TDOTConcerns@tucsonaz.gov로 연락하면 된다 

아리조나 주 의회에서 EBT(전자복지이체) 카드 소지자가 햄버거 등 패스트푸드를 구매하지 못하도록 제한하는 법안이 제안돼 논란이 일고 있다.
현재 연방 SNAP(보충영양지원프로그램) 규정은 일반적으로 패스트푸드 구매를 금지하지만, 아리조나주는 노인·장애인·노숙자 등 특정 계층에 한해 패스트푸드 구매를 허용하고 있다.
새 법안(House Bill 2107)은 이러한 예외를 없애고 EBT 카드를 사용하는 SNAP 수급자가 버거와 같은 패스트푸드를 복지카드로 못 사도록 금지하는 내용을 담고 있다. 
법안 발의자는 이 제도가 건강하지 못한 식습관을 조장한다는 점을 문제로 들었다. 
하지만 영양 및 복지 단체들은 이 제한이 취약계층에게 실질적 어려움을 초래할 수 있다고 우려하고 있다.  특히 교통이 불편하거나 조리할 여건이 없는 노인·장애인 등은 가까운 패스트푸드점에서 식사를 해결하는 경우도 많아 생활이 더욱 힘들어질 수 있다는 지적입니다.
이 법안이 실제로 법률로 성립할 수 있을지는 아직 불확실하며, 인사이드에서는 과거 탄산음료 구매 금지 법안이 주지사에 의해 거부된 전례도 있다.