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2022-Dec
TSMC 주변 아파트, 임대주택, 산업단지 건설작성자: 아리조나타임즈 조회 수: 177
대만 반도체 체조회사 (TSMC)에서 노스 피닉스에 투자를 세 배 이상 늘린다는 발표가 있기 전부터 이미 이 지역에는 주택과 산업시설 개발에 대한 수요가 나타나기 시작했다.
투자가 확대되면서 TSMC의 투자액은 약400억 달러에 달하며 이 회사에만 4500명 정도를 채용하게 된다. 따라서 주변 지역에 주택, 서비스, TSMC 협력 비즈니스 등이 필요하게 된 것이다. 최근 TSMC를 지원하는 비즈니스 개발회사들과 주택개발 회사들이 속속 노스 피닉스로 몰려들어 디어밸리 공항 부근을 비롯한 주변 지역 토지를 구매하고 있다.
뉴욕 소재 개발회사 Mack Real Estate Group은 이미 몇 건의 프로젝트를 진행하고 있다. 이 회사에서는 로즈 가든 남쪽 19 에브뉴 부근에 21에이커 부지를 2200만 달러에 사들였다. 이 부지에는 438유닛의 아파트와 임대용 개인주택이 건설된다.
CEO 리차드 맥은 가능한 한 빨리 공사를 시작해 2025년 말에는 첫 번째 입주가 가능하게 할 예정이며 완공 목표는 2026년 3분기이다.
맥은 노스 피닉스 인근 부지에 이미 297채의 임대주택 건설을 시작했다. 23에브뉴와 피너클 픽 로드에 위치한 임대주택 단지에는 2024년 2분기에 첫 번째 입주가 시작되며 완공은 2024년 말 정도로 예정되어 있다.
TSMC에서는 피닉스 공장의 1단계 반도체 생산이 2024년에 시작될 것이며 보다 발달된 더 작은 칩을 생산하는 두 번째 단계는 2026년에 시작된다고 발표한 바 있다. TSMC에서 창출하는 일자리는 TSMC에서 채용하는 4500명 이외에도 아리조나 전역의 부품공급회사와 TSMC 협력사 등에서 1만 개의 일자리가 창출될 것으로 기대되고 있다. 피니스 지역과 카사 그란데에 벌써부터 대규모 공급업체들이 몰릴 지역이 발표됐다.
맥은 디어밸리에 TSMC 공급업체를 위한 세 개 부지를 구매 해놓은 상황이다. 맥은 이 부지에 맥 이노베이션 파크라는 이름의 산업단지를 개발한다. 피닉스 지역에서 TSMC와 협력할 회사들이 입주 대상이다.
이 단지의 1단계 공사는 이미 공사가 시작됐다. 피너클 픽의 7에브뉴와 19 에브뉴 사이에 위치한 1단계 건물의 총 면적은 90만 스퀘어피트이다. 2단계는 2023년 초에 공사가 시작되며 총 건물 면적 40만 스퀘어피트가 더해진다. 1단계 공사는 약 9개월 내에 완공될 것이라고 맥은 말했다. 맥은 수요가 엄청나다며 현재 입주를 고려하는 업체들과 협상 중이라고 말했다.
나머지 115에이커는 특정 사용자들을 위한 건물을 짓거나 자체 건물을 개발 또는 소유하려는 회사들에게 매각할 계획이다. 맥은 반도체 관련 업체부터 유통업체까지 많은 회사들이 임대에 관심을 보이고 있다고 말했다. Sunlit Chemical도 그 가운데 하나로 맥으로부터 피닉스 지역 부지를 매입해 공사를 시작했다. 이 회사는 반도체 생산에 사용되는 불화수소산과 기타 고순도 화학물질을 생산한다.
부동산회사CBRE에 의하면 현재 디어밸리 지역에 130만 스퀘어피트 면적이 산업 건물들이 지어지고 있다.
맥이 건설 중인 부지 인근에도 오퍼스 그룹과 프린시플 부동산 투자회사 협력해 19에브뉴와 알라메다 로드에 세 동의 단지를 건설 중이다. 이 부지는 30에이커이며 총 개발 면적은 35만 스퀘어피트이다. 이 단지는 구체적인 입주 대상을 정하고 개발되는 건 아니다. 2023년 10월 완공 예정이다.