아리조나 타임즈


booked.net

booked.net

booked.net

코로나 19로 인해 메트로 피닉스의 주택 소유주들과 임차인 간의 간격이 커졌다.
급격하게 오르는 집값이 주택 소유주들에게 자본을 늘려주는 동안 높은 임대료는 펜데믹의 타격을 가장 크게 받은 서비스업에 종사하는 임차인들을 밀어내고 있다. 최근 아리조나주립대학 (ASU) 모리슨 정책연구소에서 주관한 회의 참석자들에 의하면 주택문제에서 이미 커진 인종 간의 격차도 더욱 악화됐다.
ASU 모리슨 연구소의 안드레아 휘트셋은 아리조나에서 주택구입능력 문제는 도심이나 서버브에서 모두 겪고 있으며 펜데믹은 주 전역의 경제적 불안정과 주택불안 문제를 악화시킨 것 뿐이라고 말했다.
퇴거가 늘어날 것으로 예상되는 가운데 모리슨 연구소에서는 아리조나의 주택불안 문제를 유발하는 네 가지 요인에 초점을 맞춘 새로운 연구를 시작했다. 네 가지 요인은 상속되는 주거문화, 주거 취약성, 법적 장벽, 개발 장애이다.
워싱턴 D.C. 소재 도시연구소의 마이클 닐은 펜데믹 이전에 이미 유색인종은 임대든 주택구매든 주거문제에 있어서 백인들에 비해 어려움을 겪고 있었다고 말했다. 따라서 이들은 앞으로 회복도 쉽지 않을 것이라는 얘기다.
전국적으로 흑인과 히스패닉의 주택소유율은 매우 낮다. 흑인 가정과 히스패닉 가정의 주택소유율은 각각 41.7%와 47.5%로 백인의 72.2%에 비해 크게 낮다. 펜데믹 가운데서 흑인과 히스패닉 임차인들이 밀린 임대료를 갚을 수 있는 가능성도 적다.
흑인과 히스패닉 임차인들 중 18%가 임대료를 갚을 수 없다고 말한다. 백인 임차인은 7%인것과 역시 큰 차이를 보인다. 히스패닉과 흑인 주택 소유주들도 모기지 페이먼트가 밀렸을 가능성이 높다고 닐은 말했다.
아리조나의 주택 전문가들에게 모리슨은 어떻게 주내의 주택문제를 해결할 수 있을 것인지 질문했다.
제도적 불평등
피닉스 소재Chicanos Por La Causa의 CEO 데이빗 아다미는 아리조나와 미국 전체에서 제도적 불평등을 해소해야 한다고 말했다. 오래 전부터 시행되어 온 차별적인 정책이 라틴계와 정부 간에 불신을 조장했다는 것이다. 아다미는 주택건설을 위한 저소득 지역과 중간소득층의 주거개선을 위해 새로운 소득 및 임대 추적방법을 제안했다.
주 세액공제
적정 가격의 주택을 개발하는 Gorman & Co.의 아리조나 지사장 샐리 슈웬은 필요한 지역에 더 많은 주택단지를 개발할 수 있도록 주정부 저소득 주거 세액공제 실시를 촉구했다. 슈웬은 "적정가격 주택 프로젝트의 건설비용은 시세에 맞춘 주택단지 개발과 거의 맞먹지만 수익은 훨씬 낮거나 없는 경우도 있다"고 말했다. 그렇기 때문에 개발업자들을 움직이게 하려면 인센티브가 필요한 것이다. 특히 직장, 교통, 병원시설, 엔터테인먼트 지역이 모두 가까우며 인구가 밀집된 도심에 낮은 가격의 주택을 개발할 때는 더욱 필요하다.
Elliott D. Pollack & Co.의 분석에 의하면 세액공제 프로그램을 시행할 경우, 그 비용은 15년 간 5억7천6백만 달러가 된다. 그러나 일단 주거지가 조성되면 세액공제 혜택을 받은 주민들의 경제활동으로 앞으로 수십년 간 60억 달러의 경제효과를 얻을 수 있다고 슈웬은 말했다.
주택신탁기금 회복
아리조나 주택연합의 조언 서비스는 대공황 시기에 일반기금으로 전환된 주정부의 주택신탁기금 복구를 제안했다. 아리조나에서는 한 해에 1천만 달러에서 2천만 달러의 기금을 홈리스를 위한 주택마련을 위해 지원했었다. 2012년부터 지난 해까지 신탁기금은 250만 달러로 유지됐다. 지난 해 일회성 배분으로 1천5백만 달러가 더해졌지만 이 정도로는 몇 달 밖에 버티지 못한다고 서비스는 말했다.
지방 주택지원
버디 밸리 해비타트의 태니아 심스는 시골지역에 기존주택의 보수가 필요하다고 말했다. 심스는 자신의 단체에서 중년, 중간소득층, 은퇴수익으로 제대로 생활하지 못하거나 거의 홈리스가 될 위기에 있는 사람들을 위한 주택보수를 해주고 있다고 말했다. 이 같은 보수는 정부 프로그램에서 지원되는 경우가 많지 않다.
임대 지원
비영리단체 '와일드파이어: 빈곤퇴치를 위한 행동'의 신시아 주위크는 지난 1월에 퇴거 위기에 몰린 많은 임차인들에 대한 도움이 필요했으며 정부의 조치는 부분적인 해결에 불과했다고 말했다.
주위크는 현재의 임차인 지원은 지속적이고 안정적인 주거를 보장할 수 없다고 말했다. 주위크는 광범위한 지역적 필요에 초점을 맞춰야 한다며 여기에는 생활급, 의료서비스, 적절한 가격의 주택과 유틸리티, 건강한 음식과 청정공기, 생활과 직장의 건강한 환경 등이 포함된다고 말했다. 

질병통제예방센터의 퇴거금지 기간이 끝나는 지난 1월에 아리조나에서는 약 15만 명의 임차인들이 퇴거될 위기에 처했었다.
ASU 경제학자 데니스 호프먼은 서비스업에 종사하는 저소득 임차인들이 펜데믹의 타격을 크게 받았다는 것은 분명하다고 말했다. 호프먼은 이들은 이미 주택구매에 어려움을 겪고 있던 사람들이라고 지적했다.
호프먼은 "이미 주택을 소유하고 안정적인 전문직에 종사하며 컴퓨터 실력이 있어 재택근무가 가능한 사람들이 승자"라며 "이들은 펜데믹 동안 상당한 비용을 절약했다"고 말했다. 이들은 절감된 비용을 새로운 투자에 이용하고 주택에 재투자하며 집값을 더욱 올리고 있다고 호프먼은 말했다.
호프먼은 한 마디로 "승자들이 패자들이 당면한 주택문제를 더욱 악화시키는 것"이라고 말했다. 이 같은 상황이 빈곤을 무한 되풀이 시킨다는 것이다.
마이클 크로우 ASU 총장은 아리조나가 많은 저소득 직종에 의존하고 있는 것도 주택문제에 큰 몫을 하고 있다고 말했다. 크로우 총장은 저소득 직종에 대한 의존은 워싱턴과 유타 등 타주와 비교할 때 주경제를 더욱 취약하게 만든다고 말했다. 이들 주는 인구증가에만 초점을 맞추지 않은 경제활동이 많고 소득수준도 높다.
크로우 총장은 "보다 많은 정부 자원과 경제 회복력 없이는 주택 불균형을 해소할 수 없다"고 말했다.
                          

List of Articles
날짜 제목
  • 등록일: 2024-02-21

아리조나, UFO 목격담 가장 많은 주 가운데 하나

아리조나는 UFO 핫스팟으로 잘 알려져 있다. 최근 공개된 지도에는 아리조나가 확인된 UFO 목격이 가장 많은 주 가운데 하나로 표시됐다. UFO 목격담은 오랫동안 아리조나 주의 전설로 이어져 왔으며 일부는 전국적으로 알려지기도 했다. 네셔널 UFO 리포팅 센터에서 제작한 이 지도는 언제 어디서 UFO...

  • 등록일: 2024-02-21

힐라 밴드 학군, 시설 관리직에 재소자 고용하기로

마리코파 카운티의 한 학군에서 부족한 예산과 기금 요청이 받아들여지지 않은 것을 이유로 학교 청소 및 조경에 재소자들을 고용하기로 했다. 힐라밴드 학군에서는 벅아이 소재 루이스 교도소 재소자들에게 시간 당 50센트를 지불하며 학교 바닥 청소, 잡초 제거, 쓰레기통 비우기, 운동장 관리 등을 ...

  • 등록일: 2024-02-21

어디서부터 어디까지가 '메트로 피닉스'일까?

'메트로 피닉스'의 경계에 대한 논란이 종종 발생한다. 이 용어에는 도시와 타운들이 모두 포함되며 이들은 지역의 역동적인 정체성을 나타내는 데 각각의 역할을 하고 있다. 메트로 피닉스는 서쪽으로는 토노파까지, 동쪽으로는 골드캐년, 북으로는 뉴 리버, 남쪽은 마리코파 시까지 아우른다. 지리적 ...

  • 등록일: 2024-02-21

주의회, 임대인 특정품종 반려견 거부금지법안 발의

지난 주, 아리조나 주의회에서는 임대인이 특정 품종의 반려견을 키우는 임차인을 거부하는 것을 금지하는 법안의 첫 번째 심의를 열었다. 초당적으로 발의된 상원 법안 1439는 브라이언 페르난데즈 (민주. 유마)가 처음 제안한 이 법안은 핏불, 저먼 셰퍼드, 로트와일러 등의 반려견이 있는 임차인을 ...

  • 등록일: 2024-02-21

'발렌타인'이라는 작은 마을을 아시나요?

지난 주 수요일은 발렌타인데이였다. 많은 사람들이 이 날을 축하하면서도 아리조나에 하트 모양의 우편 소인이 찍히던 발렌타인이라는 마을이 있다는 사실은 모르는 사람들이 많다. US 루트 66 부근에 위치한 후알라파이 레저베이션의 외딴 곳에는 버려진 건물들이 모여있으며 30여 명의 사람들이 인가...

  • 등록일: 2024-02-21

피닉스 경찰, 남아메리카 범죄조직 연계 절도범들 체포

피닉스 경찰이 남아메리카 범죄조직과 연계된 것으로 보이는 세 명의 절도 용의자들을 체포했다. 용의자들은 캐멀백 마운틴 부근 44스트릿과 캐벌백 로드 부근 주택가에서 절도를 시도했다고 필 크린스키 경사는 말했다. 크린스키 경사는 이들이 최근 급증하고 있는 빈집털기의 배후인 국제 범죄조직과 ...

  • 등록일: 2024-02-21

"2025년 아리조나, 전국 최악의 간호사 부족사태 겪을 것"

국립 의료인력 분석 센터에 의하면 아리조나에서 내년에 2만8천100명의 정규 간호사가 부족하게 된다. 실제로 이 전망대로 된다면 아리조나는 2025년에 전국 최악의 간호사부족 지역이 될 수 있다. 아리조나 간호사협회의 하이디 샌본 회장은 매우 심각한 문제라고 말했다. 샌본은 필요한 곳에 간호사가...

  • 등록일: 2024-02-21

주 공화당 의원들, 기본소득 지원 금지안 발의

아리조나의 공화당 주의원들이 전국의 보수진영과 입장을 같이하며 기본소득 지원 프로그램 금지를 주장하고 있다. 기본소득 지원은 정부에서 조건없이 제공하는 것이다. 아리조나 주의회에서는 시 또는 카운티 어느 지자체에서도 기본소득 보장 프로그램의 일환으로 대상자에게 지원금 제공을 할 수 없...

  • 등록일: 2024-02-21

D-백스 로블로 감독, "익명의 팬들로부터 아이스크림 받아&q...

아리조나 다이아몬드백스 토리 로블로 감독이 스프링 트레이닝을 앞두고 또 다시 아이스크림을 언급했다. 지난 시즌 월드시리즈까지 진출했다가 텍사스 레인저스에게 패한 후 로블로 감독은 기자회견에서 "며칠 동안 어디 숨어서 아이스크림이나 먹고 싶다"고 말했었다. 로블로 감독은 월요일 기자들에...

  • 등록일: 2024-02-14

WM 피닉스 오픈, 날씨-통제 안되는 관객-술로 엉망진창

수많은 군중, 진흙, 알코올의 위험한 조합에 대해 WM 피닉스 오픈에 참가한 선수들과 팬들은 독특한 환경과 안전을 동시에 유지하기 위해서는 변화가 필요하다고 한 목소리를 냈다. 지난 주 토요일 이른 오후, 토너먼트 주최 측에서는 모든 출입구를 닫아버렸다. 티켓을 가진 팬들이 들어지 못하게 된 ...

X
Login

브라우저를 닫더라도 로그인이 계속 유지될 수 있습니다. 로그인 유지 기능을 사용할 경우 다음 접속부터는 로그인할 필요가 없습니다. 단, PC방, 학교, 도서관 등 공공장소에서 이용 시 개인정보가 유출될 수 있으니 꼭 로그아웃을 해주세요.

X
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...