아리조나 타임즈


booked.net

booked.net

booked.net

메트로 피닉스의 주택시장에 드디어 변화가 오고 있다.
지난 몇 달 간 밸리 주택시장에 매물이 꾸준히 증가하면서 입찰경쟁에 지친 바이어들이 한 숨 돌릴 수 있게 됐다. 월간 주택가격 기록경신도 계속되지는 않을 것으로 보인다. 이미 리스팅 가격을 내리는 현상이 나타나고 있다.
컴포드 리포트에 의하면 밸리 주택시장의 매물은 2월 말 이후 약 43% 증가했다. 또한 매물의 가격을 내리는 경우도 2월 중순 이후 102% 증가했다. 이제 바이어들에게 선택의 폭이 넓어졌기 때문에 팔리는 기간도 약간 길어졌다.
컴포드 리포트의 수석 주택분석가 티나 탬보어는 지난 주 바비 리브의 홈스마트 엘리트 모임에서 "셀러에게 극도로 쏠려 있던 시장에 변화가 온 것"이라며 "여전히 셀러 마켓이지만 바이어들도 약간의 희망은 가질 수 있게 됐다"고 말했다.
탬보어는 시장이 균형을 이루어 가는 중에도 주택 가격이 내려가지는 않겠지만 계속 한 달에 3.5% 씩 올라가지도 않을 것이라고 말했다.
셀러 마켓으로부터의 변화가 가장 급속하게 시작된 지역은 피닉스 북서쪽 앤썸이다. 탬보어는 앞으로 5주 정도면 앤썸에는 수요와 공급의 균형이 돌아올 것이며 셀러는 이제 가격을 정할 때 이 점을 고려해야 할 것이라고말했다.
메트로 피닉스에서 멀리 떨어진 지역들에서 이 같은 전환이 빨리 이루어질 것으로 예상된다. 리스팅과 매매 자료를 바탕으로 수요와 공급 균형이 언제 맞춰질 것인지 지역별로 알아보면 다음과 같다.
라빈은 1.9개월, 에본데일 2개월, 파운틴 힐즈 2.2개월, 길버트와 퀸크릭 2.5개월, 피오리아와 카사 그란데 2.7개월, 서프라이즈 2.8개월, 벅아이 3개월, 템피 3.4개월, 스카츠데일 4.2개월, 피닉스 4.5개월, 챈들러 4.7개월, 엘 미라지와 메사 4.9개월.
균형잡힌 주택시장은 바이어, 셀러, 그리고 그 둘을 만족시키기 위해 노력하는 부동산 에이전트까지 모두에게 좋다. 또한 주택시장에 균형이 잡히면 시장 붕괴로 가지 않는다.
시장의 전환이 예상되는 요인 중 하나는 피닉스 지역에서 매매계약이 되어 있는 주택이 2020년에 비해 16%, 2019년에 비해 4% 감소했다는 것이다. 그렇다고 집값이 내려간다는 의미는 아니다.
탬보어는 밸리의 집값이 떨어지려면 2008-11년과 같이 수요가 급감해야 하는데 당분간 그 같은 일은 일어나지 않을 것으로 보인다고 말했다. 그 이유 중 하나는 수그러들 기미가 보이지 않는 밸리의 인구증가 추세이다. 또한 피닉스 지역의 주택은 여전히 평균 10일 안에 팔린다.
따라서 가격은 내려가지 않고 연간 인상 폭이 인플레이션 보다 높은 5-6%로 정상화될 것이라고 탬보어는 말한다.
탬보어는 "지난 해와 같이 한 해에 집값이 30%씩 증가하는 현상은 지속될 수 없다"며 "2020년은 주택시장에서는 유니콘의 해"였다고 말했다.

List of Articles
날짜 제목
  • 등록일: 2024-02-14

마리코파 카운티 홍역 확진자 발생...백신 미접종자 주의해야

해외 방문객과 홍역 감염자가 확인됐다고 지난 주 토요일 마리코파 카운티 보건 관계자들은 발표했다. 외국에서 방문한 이 감염자는 1월 27일 오전 7시부터 정오 12시까지 힐튼 가든 인 챈들러 다운타운 내 The Garden Grille and Bar 조식 부페에서 식사를 했다. 같은 날 오후 2시부터 5시까지는 Twin ...

  • 등록일: 2024-02-14

소방관들이 옮기던 중 떨어뜨린 남성 결국 사망

소방관들이 옮기던 중 떨어뜨려 병원에 입원해 있던 아리조나의 76세 남성이 결국 사망했다. 당뇨를 앓고 있던 로날드 셕은 1월 5일, 다리에 힘이 빠져 혼자 일어설 수 없었다. 그의 아내도 도울 수 없는 상황에서 이들은 피닉스 소방서에 전화했다. 소방관들은 앤섬 남쪽에 위치한 파이오니어 RV 리조...

  • 등록일: 2024-02-14

아리조나 여고생 레슬링 선수, 주 최초로 남학생부 승리

아리조나의 여고생 레슬링 선수가 최초로 남학생부에서 승리했다. 오드리 지메네즈는 고등부 체급 불문 (pound-for-pound) 레슬링 선수 가운데 최고로 알려져 있으며 이미 고등부 시니어 US 오픈 챔피언이다. 또한 네 개 연령대에서 세계 챔피언 메달을 보유하고 있다. 지난 해 4월에는 활기 넘치는 레...

  • 등록일: 2024-02-14

US 60 고속도로 8중 충돌로 어린 아이 사망

월요일 오전 US 60과 루프 101 부근에 발생한 8중 충돌로 한 명의 어린 아이가 사망하고 US 60 서쪽 방향은 거의 4시간 동안 폐쇄됐었다. 루럴과 맥클린탁 사이에서 첫 번째 충돌이 발생한 것은 오전 8시 경이었다. 한 대의 SUV가 왼쪽에서 오른쪽으로 차선을 변경하던 중 그 차선에 있던 다른 차량들과...

  • 등록일: 2024-02-14

아리조나, 올 해 암 진단 증가 전망...50세 미만 환자 많을 것

올 해 아리조나 주민 가운데 4만2천670명이 암 진단을 받을 것으로 추산된다고 미국 암협회는 말했다. 이전 해에 비해 1500명 증가한다는 것이다. 암 환자의 생존 가능성이 높아지기는 했지만 일부 암의 증가에 대해 의사들은 우려하고 있다. 또한 어린 암 환자 발생 원인을 파악하기 위해 관계자들은 ...

  • 등록일: 2024-02-14

메사 호수에 악어 등장에 당황한 시민들 신고 이어져

메사의 한 파크에서 악어가 햇볕을 즐기는 동영상이 틱톡과 레딧에 퍼지면서 많은 사람들의 궁금증을 자아냈다. 메사 파크, 레크리에이션, 커뮤니티 시설 관리국의 마리아 고디네즈는 많은 주민들과 메사 리버뷰 파크 방문객들이 전화와 이메일로 이 사실을 알리며 당장 경찰에 신고해야한다는 사람들도...

  • 등록일: 2024-02-14

"아리조나에서는 빨간불에 우회전이 불법이다?"

인터넷에 거짓정보가 계속 확산되면서 일부 아리조나 주민들은 개정된 주 법에 따라 빨간불에 우회전은 불법이라는 가짜 뉴스를 접했을 것이다. 이것은 말 그대로 가짜 뉴스이다. 아리조나 주 교통국의 스티브 엘리엇은 이 같은 내용이 거짓이라고 말했다. 엘리엇은 "교차로에서 빨간불에 일단 정차한 ...

  • 등록일: 2024-02-14

"연봉 높은 공무원 되고 싶으면 시청 매니저 자리 노려라"

아리조나 공립대학부터 시까지 공직자들의 임금은 얼마나 될까? 28개 기관의 10만 명 이상 공직자들의 연봉기록을 담은 데이터를 통해 일부 공직자들의 연봉을 살펴보자. 대부분 2022 회계연도 자료이다. 지자체에서 돈을 가장 많이 벌고싶다면 시청매니저 (시 행정 담당관) 자리를 노려보자. 길버트 타...

  • 등록일: 2024-02-14

메사 메인 스트릿 업그레이드에 ADOT 3850만 달러 지원

메사 시 메인 스트릿 5마일 구간 도로 업그레이드를 위해 아리조나 주 교통국 (ADOT)에서 3천850만 달러를 지원한다. 소서맨과 메리디안 로드 사이를 개선하는 이 프로젝트에는 US 60X라는 별명이 붙었다. 공사는 지난 주 월요일에 시작됐으며 2년 정도 걸릴 것으로 예상된다. 메인 스트릿의 이 구간에...

  • 등록일: 2024-02-14

거리 전도 중 총격 당했던 목사 퇴원...교회, "기적"

거리에서 전도하던 중 총상을 입었던 글렌데일의 목사가 2개월 간의 입원치료를 마치고 퇴원했다. 한스 슈미트 (26세)는 지난 해 11월 15일, 51에브뉴와 피오리아 에브뉴 코너에서 인근 교회 오후 6시15분 예배에 대해 알리던 중 총격을 당했었다. 그의 교회, 빅토리 채플에서는 슈미트의 회복이 "기적"...

X
Login

브라우저를 닫더라도 로그인이 계속 유지될 수 있습니다. 로그인 유지 기능을 사용할 경우 다음 접속부터는 로그인할 필요가 없습니다. 단, PC방, 학교, 도서관 등 공공장소에서 이용 시 개인정보가 유출될 수 있으니 꼭 로그아웃을 해주세요.

X
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...