[유신애 부동산 스토리] 집을 팔기 위한 최상의 투자 페인트

새 페인트칠이야 말로 집을 팔기 위한 최상의 투자입니다. 

가장 좋은 실외 페인트 색상을 선택하시려면 현 색상의 좋은 점과 나쁜 점, 그리고 그 이유에 대해 먼저  생각해 보시면 도움이 될 것입니다. 색상이 너무 칙칙하거나 너무 밝은 건 아닌지,  너무 선명하거나 너무 흐릿하지는 아닌지, 집의 전체 색상과 가장자리의 색상 사이에 너무 많은 색깔이 있거나 혹은 부족하진 않은지, 색상을 결정하는 가장 좋은 방법은 본인이 좋아하는 색상이 무엇인지를 우선 정하시고 거기서부터 시작하는 것입니다.    

동네마다 색상 제한이 있을 수도 있으므로 색상을 결정하시기 전에 지역의 주민협회 (HOA)에 승인을 받으시기 바랍니다. 오래된 건물이 많은 동네에서도 선택 가능한 색상이 한정된 경우가 있습니다. 

특정 건축물 스타일에 더 잘 어울리는 색상들이 있기 마련입니다. 회반죽으로 된 사우스웨스턴식 주택은 단색으로 흰색이나 파스텔 색상이 가장 좋고 우아한 빅토리아 양식의 주택은 3~4 혹은 그 이상의 색상을 조화롭게 칠하는 것이 좋습니다. 대다수의 페인트 점에서는 주택의 다양한 스타일에 맞춘 색상 세트를 보여주는 샘플 책자를 구비하고 있습니다. 집에서 가장 두드러진 외관상의 특징에 주목하시기 바랍니다. 어떤 주택에서는 벽돌이나 베니어판 또는 지붕 색같이 눈에 잘 띄지만 변경이 불가능한 특징에 의해 색상이 좌우되기도 합니다. 

어두운 색은 큰 집을 작게 보이게 하는 반면 밝은 색은 작은 집을 크게 보이게 합니다.

 어두운 색을 더 좋아하신다면, 햇빛이 강렬한 환경에서는 색이 바래지기가 쉽고, 더 많은 열기를 흡수, 유지한다는 점을 기억하셔야 합니다. 매우 밝은 색상 또한 바래지기가 쉽습니다. 

색을 바꿀 때는 원래 어두운 색 위에 밝은 색을 덧칠을 하려면 먼저 프라이머를 칠하셔야 합니다. 어두운 색 위에 밝은 색으로 칠하는 것 자체가 불가능한 것은 아니지만, 노동력과 비용이 더 든다는 점을 기억하셔야 합니다. 

잘 어울리는지 테스트해 볼 수 있는 방법도 있습니다. 집의 스케치나 사진이 있다면 그것을 흑백으로 여러 장 복사를 하신 후에 색연필, 페인트, 크레용이나 다른 미술 도구로 복사된 종이에 색칠을 해보면 맘에 드시는 지를 알아볼 수 있습니다.  많은 페인트 가게에서는 첨단 컴퓨터 프로그램을 구비하고 있어서 원하시는 색상 조합을 미리 볼 수 있게 합니다. 먼저 프로그램에서 다양한 주택 스타일이 제시되면 귀하의 집과 가장 비슷한 집을 선택하신 후에 컴퓨터를 사용해 집의 본체와 가장자리, 문과 그밖의 외관에 사용할 색상을 고르시면  집의 일부분이나 많은 부분의 색상을 바로 변경하실 수 있으며 컴퓨터가 어울린다고 제안하는 색상을 고르거나, 아니면 원하시는 색상을 직접 선택하셔도 됩니다. 색상을 선택하셨는데도 어울릴지 안어울리지 잘모르시겠으면 색상마다 1쿼트 씩의 페인트를 사셔서 테스트로 집을 칠해 보시는 방법도 있습니다.  테스터는 초기 생각한 장소에 선택한 색상이 실제로 잘 어울리는지 점검하기 위한 매우 저렴한 방법입니다.

* 제가 쓰는 칼럼 내용들은 케이스마다 다를 수 있습니다. 

상담을 원하시면 언제든지 문의 전화 주세요.

유신애(콜드웰뱅커)  602-615-0222